Kumbaz affı bekliyor!

Sapanca sahil şeridi vücuduna sarmalanmış prangalardan kurtulmak için adeta gün sayıyor. Sapanca’da yetişmiş bir insan için sahil dendiğinde sadece aklına kıyı şeridi gelmez. Hatıratlarda koskoca bir mazi yatar. Anılar öylesine tazedir ki sanki akrep’le yelkovan hep aynı yerdedir. Çocukluğumuzun efsanesi, gençliğimizin buluşma adresidir. Sapanca’nın en önemli uğrak bölgesi, ziyaretçilerini ağırladığı misafirhanesi, ilçe halkının sosyalleşme merkezi, bir o baştan bir bu başa yaz gecelerinin vazgeçilmezi, kışları kıyıya vuran dalga sesleri, baharları göçmen kuşların yön haritasıdır.

Sapanca sahil şeridinin ne dün ne bugün ne de gelecekte önemini yitirmesi pek mümkün değildir. O vakit bu bölgeye neden ızdırap çektiriyoruz! Suçu günahı olmadığı halde neden kelepçeliyoruz!  Yasakçı tutumla, yasaları çiğneme mentalitesini neden yerleştiriyoruz! Hukuğu esas alan zihniyet ürkütülüp kaliteli yatırımların gelmesine engel konulurken, derme çatma temellerle gayri meşru yapılaşmaya neden zemin hazırlıyoruz! Bilinçli mi yapılıyor! Yoksa çelişki mi! Kaybedilen yıllar, kaçırılan fırsatlar, gelişimin önüne konan takozlar, ticari yaşamın köküne atılan dinamitler her daldan bir imar barışımı kokuyor! Ne yani şimdi birde yapanın yanına karmı kalıyor! Koydun yasağı engel olmadın göçeğe kaçağa! Baka kaldı nitelikli tüccar, boş meydanı sahiplendi müflis tacir.  Nerede adalet! Nerede kaldı samimiyet! Sapanca sahil bandının durumunu sizlere birkaç cümleye özetledim. Gelen geçen mevcut yönetimlerde süreci akışına bıraktılar ve sahiplenmediler meseleyi. Yapılan hatalar zincirine ufak bir serzenişti benimkisi. 
Sapanca sahil bandı meselesi, Sapanca’nın hafife alınmayacak en ciddi problemlerinden bir tanesi. Söylemlerim tüm kıyı şeridini elbette kapsamıyor. Tarihi geçmişe sahip ticari alanların zenginleştirilebilmesiydi maksat. Vakıf otelin (şimdi Richmond) inşasından bu yana bölge ticari anlamda üzerine bir şey katamadı. Kördüğüm her dinamiği kilitledi. Arsa sahipleri gün göremeden göçüp gitti bu diyardan, rayiçler kaldı taban altında, mekanlar markalaşamadı, bölge inovasyona ayak uyduramayınca gelmedi üst düzey turist. Bildik bileli bir alt geçitle bağlantı. Biri Lale diğeri Yüzevler tarafında iki yağmur kanalından yapılan metruk köprü. İlkelliğe bakın. İki yağmur kanalı güzergahını birbirine bağlayan yol TCDD’nin. Yarın yolu kendi sınırlarının içerisine çekse geliş gidişler kapanacak. Yağmur kanalı çıkışıyla Jandarma’nın orada ki geçidi birbirine bağlayan Demokrasi parkı var. Varlığından kimsenin haberi dahi olmadığı! Yine alt geçitle Alaçamın inişinde ki geçidi birbirine bağlayan 5 metre genişlikte ki TCDD’ye ait ara yol. Yürüyüş yapacaksınız buna bile müsait bir alan yok. Harmanlık yürüyüş yolundan çıktınız 5 metre genişlikte ki yoldan nasıl yürüyeceksiniz. Vızır vızır o daracık yolda arabalar işliyor.  Planlama olmadığı için o yolda genişleyemiyor. Belediye Plajı ve çevresi köhne şekilde el değmesini bekliyor. Virajı döndünüz plansız yapılar karşımıza çıkıyor. Otoparka dönüşmüş güzelim bahçeler. Dikenlik olmuş, her yerini ot kaplamış, çalılıktan geçilmeyen güzelim arsalar. Yasakları aşmaya çalışan müteşebbislerin kurduğu yapılar. Sahil bandı derseniz bildiğiniz gibi. Alabildiğince düz ve nitelikli arazilerin üzerinde bekleyen prefabrikeden yapılmış personel lojmanları.

Sapanca turizminin vitrininden bahsediyorum. Ticaretin kalbinin attığı yerden. Topu toplu 1.5 km²’lik bir alan. İvedilikle bu bölgeyi keşmekeşlikten kurtarmalıyız. Çözüm önerilerimi bir yere not edebilirsiniz. Kıyı şeridinin tamamını değil sadece tarihten süregelen ticari alanları ekonomiye kazandırmalıyız. Harmanlıkla - Vakıf caddesi arasında kalan tüm bölgeyi plan dahiline almalıyız. Neden? Çünkü bu bölgenin tüm altyapı ve üst yapısı tamamlanmış durumda. Kanalizasyon, içme suyu hattı, elektrik, telefon, internet ve doğalgaz. Her şey mevcut. Bu bölgede Tip imar planı belirlenmeli. Tüm aksamları ahşap yapı olacak şekilde plana alınmalı. İmar katsayısı (Taks- Kaks) ekolojik denge düşünülerek ele alınmalı.

İşaret fişeğini Belediye atmalı. Estetik mimariye sahip ahşap yapılardan oluşturulmuş Kafeler sokağı konseptli bir sosyal donatı alanını ilçeye kazandırmalı.

Bölgede ki mevcut betonarme binaların dış cephelerine dokunulmalı! Dilim dilim ilerlenmeli! Yasakla değil, kontrolle (takiple) koruyabiliriz.  Koyduğunuz uygulayamadığınız maddeler gayrimeşruyu cırlatıyor. Bu alanda ticari açıdan büyük ölçüde kontrol altında tutulamayan ciddi bir arz talep var. Burada yapılacak ufak bir değişiklikle devlet hazinesi ciddi bir gelir kaynağına sahip olacaktır. Disipline edilmesiyle birlikte küçükten büyüğe her yere düzen ve nizam kendiliğinden gelecektir.  Yeter ki yapmak istenilsin. Aklı selim çalışmalarla her şeyin üstesinden gelinebilinir. Sağlıcakla kalın.